Asbestsaneerder wint kort geding

In de Tubantia van 26 november 2014 staat een artikel over het kort geding tussen sloper/asbestsaneerder en woningstichting De Woonplaats in Enschede. De journalist heeft de kern van de zaak goed begrepen. Advocaat Yvonne Schrader stond de saneerder bij in deze zaak. 

Tijdens de uitvoering van het sloopwerk is ontdekt dat er veel meer (verborgen) asbest in de flats in Boswinkel-Oost in Eschede zit. Over de kosten van de sanering heeft de saneerder een rechtszaak tegen De Woonplaats gewonnen. 

De woningcorporatie vond alle asbestsanering onderdeel van het aangenomen werk, ook nu er sprake is van veel meer asbest dan verwacht. De saneerder heeft met succes dat standpunt bestreden. 

De rechter schaart zich achter de saneerder, dat alleen de sanering van zichtbaar asbest en onderzoek naar verborgen asbest in het bestek is opgenomen.

http://www.tubantia.nl/regio/enschede/de-woonplaats-verliest-rechtszaak-omtrent-verborgen-asbest-boswinkel-oost-1.4645997

Schrader Advocaat ondersteunt jeugduitwisselingsprogramma Lions

Voor jongeren uit de gemeenten Epe en Heerde is er nu de kans om volgend jaar deel te nemen aan een jeugduitwisseling ergens in Europa. Een leuke en boeiende uitdaging voor jongelui tussen de 17 en 22 jaar. Lions Club Oene Gelre sponsort namelijk twee plaatsen in het Europese uitwisselingsprogramma voor jongeren. Hiermee biedt de club een unieke mogelijkheid om in het buitenland het Lions International Youth Exchange Programm mee te maken. De deelnemers verblijven afwisselend bij gastgezinnen en op een zomercamp in Europa, waar leeftijdgenoten van over de hele wereld elkaar ontmoeten. De Lions Club Oene Gelre haakt in op de maatschappelijke activiteiten van de internationale Lions organisatie, waarbij elk jaar wereldwijd tussen de 4.000 en 5.000 jonge mensen uitgezonden worden. Vanuit Nederland zijn dat er op jaarbasis circa 100. De Lions clubs willen met deze actie de jeugd vanuit alle deelnemende landen, en dat zijn er nu z’n kleine 40, kennis laten maken met andere culturen en de mogelijkheid bieden leeftijdgenoten te ontmoeten. Dit alles past bij de doelstelling van de Lions om wereldwijd een klimaat van onderling begrip tussen de volkeren van de wereld te bevorderen.

Belangstellende jongeren kunnen zich bij de Lions Club Oene Gelre aanmelden. Voorwaarden zijn dat zij beschikbaar zijn in de periode van 3 juli tot 15 augustus 2015, goed Engels spreken en het leuk vinden om bij een buitenlands gastgezin in huis te wonen. Verder is een geldig Nederlands paspoort vereist en gegadigden moeten bovendien sportief zijn aangelegd en interesse hebben in andere culturen. Degenen, die zich aanmelden voor deze Lions uitwisseling moeten bovendien een zelf gemaakt werkstuk indienen over het thema "bruggen bouwen” en dit werkstuk ook binnen de Lions Club Oene Gelre kunnen presenteren. Een deskundige en onpartijdige jury kiest hieruit 2 jongelui, die van  Lions Club Oene Gelre retourtickets krijgen aangeboden naar een Youth Exchange kamp naar keuze in Europa. Voor meer informatie is er de speciale website : www.yelog.nl.
 

Schrader Advocaat sponsort dienstenveiling Suva Nawa

Suva Nawa is een organisatie met een ideële doelstelling, die probeert de kwetsbaarheid van ouderen te verminderen in landen waar gebrek is aan kennis en middelen. De organisatie wordt geheel door vrijwilligers gerund die in de ouderenzorg werkzaam zijn en beschikken over een breed netwerk. Binnen Suva Nawa is veel kennis over ouderenzorg aanwezig zowel op het gebied van de uitvoering, als op het gebied van coördinatie, beleid en (project)management. En door het grote netwerk kan makkelijk contact worden gezocht met experts op die gebieden waar eigen kennis tekort schiet.

Tijdens de Winterfair op 25 november 2014 in Hanzeheerd De Bongerd in Hattem vindt er een veiling plaats van diensten en producten. Schrader Advocaat heeft een voucher voor gratis juridische advies beschikbaar gesteld.

Artikel TBR met verwijzing naar schrader.pdf

In het Tijdschrift voor Bouwrecht (TBR) van oktober 2014 staat een artikel van prof. Monica Chao-Duivis over de AVA 2013. Leuk te lezen, dat zij ons overzicht van verschillen tussen AVA 1992 en AVA 2013 in de voetnoten [2] heeft benoemd! 

Tijdschrift voor Bouwrecht (TBR) noot [2]

Het betreffende pdf-bestand is hier te downloaden:

Verschillen tussen AVA 1992 en AVA 2013

sommatiebrief voldoende voor innen incassokosten

Voor het innen van de forfaitaire vergoeding voor buitengerechtelijke kosten bij de consument is een sommatiebrief en het verstrijken van de daarin genoemde (minimaal) 14 dagen betalingstermijn, voldoende. 

AVA 2013: wijzigingen in beeld gebracht

De AVA 2013 (Algemene Voorwaarden voor Aannemingen in het bouwbedrijf 2013) zijn beschikbaar. Na ruim 20 jaar waren de AVA 1992 ook wel hoognodig aan een update toe. De nieuwe AVA 2013 zijn ten opzichte van de AVA 1992 uitgebreid en vereenvoudigd.  

De AVA 2013 kunt u hier downloaden.

De meest in het oog springende wijzigingen ten opzichte van de AVA 1992 zijn: 

1. Meerwerk kan deels vooraf worden gefactureerd;
2. De opleverprocedure is vereenvoudigd;
3. Bij oplevering moeten de openstaande facturen betaald zijn. Tevens kan de consument-opdrachtgever aanspraak maken op de wettelijke 5% depotregeling waarbij de depotkosten evenwel voor rekening van de consument-opdrachtgever komen;
4. De boete voor te late oplevering is € 40 per werkdag en kent een maximum;
5. De aansprakelijkheid voor ontwerpfouten is beperkt.   

Download overzicht van alle verschillen: Verschillen tussen AVA 1992 en AVA 2013

Wilt u meer weten over de nieuwe AVA 2013 dan kunt u contact opnemen met Yvonne Schrader. Zij is bereikbaar op 0578 - 631047 of per e-mail schrader@schrader.nl

AVA 2013: wijzigingen in beeld gebracht

De AVA 2013 (Algemene Voorwaarden voor Aannemingen in het bouwbedrijf 2013) zijn beschikbaar. Na ruim 20 jaar waren de AVA 1992 ook wel hoognodig aan een update toe. De nieuwe AVA 2013 zijn ten opzichte van de AVA 1992 uitgebreid en vereenvoudigd.  

De AVA 2013 kunt u hier downloaden.

De meest in het oog springende wijzigingen ten opzichte van de AVA 1992 zijn: 

1. Meerwerk kan deels vooraf worden gefactureerd;
2. De opleverprocedure is vereenvoudigd;
3. Bij oplevering moeten de openstaande facturen betaald zijn. Tevens kan de consument-opdrachtgever aanspraak maken op de wettelijke 5% depotregeling waarbij de depotkosten evenwel voor rekening van de consument-opdrachtgever komen;
4. De boete voor te late oplevering is € 40 per werkdag en kent een maximum;
5. De aansprakelijkheid voor ontwerpfouten is beperkt.   

Download overzicht van alle verschillen: Verschillen tussen AVA 1992 en AVA 2013

Wilt u meer weten over de nieuwe AVA 2013 dan kunt u contact opnemen met Yvonne Schrader. Zij is bereikbaar op 0578 - 631047 of per e-mail schrader@schrader.nl

Nieuwe leveringsvoorwaarden betonproducten

BFBN en Bouwend Nederland hebben hun vernieuwde gezamenlijke algemene leveringsvoorwaarden voor betonproducten ondertekend. De eerdere versies van de voorwaarden belandden bij veel met name grotere bouwbedrijven in de lade en er werden eenzijdig eigen voorwaarden opgelegd. Dit leidde vaak tot vervelende discussies tussen bouwer en leverancier. Bouwend Nederland en de BFBN vinden dat dat niet meer past bij een moderne manier van zaken doen.

Klik hier voor de vernieuwde gezamenlijke algemene leveringsvoorwaarden voor betonproducten.

Veertiendagenbrief incassokosten

Voordat incassokosten in rekening kunnen worden gebracht bij consumenten, dient de consument eerst per brief een termijn van 14 dagen worden gegeven om alsnog te betalen. Pas na deze 14 dagen bestaat het recht op vergoeding van incassokosten.

Aan de Hoge Raad is de vraag voorgelegd, of er na deze ‘veertiendagenbrief’ al recht bestaat op vergoeding buitengerechtelijke incassokosten, ook indien er nadien geen andere incassohandeling zijn verricht.

De Hoge Raad heeft op 13 juni 2014 deze vraag bevestigend beantwoord:

De Hoge Raad 13 juni 2014 (Conclusie: ECLI:NL:PHR:2014:289) beantwoordt de prejudiciële vraag aldus, dat art. 6:96 lid 6 BW aldus moet worden uitgelegd dat, 

- indien de schuldeiser in redelijkheid tot het verrichten van incassohandelingen is overgegaan en de daarin genoemde veertiendagenbrief aan de consument-schuldenaar heeft gestuurd,

- bij uitblijven van de betaling binnen de termijn van veertien dagen, 

- de de vergoeding voor buitengerechtelijke incassohandelingen door de consument-schuldenaar verschuldigd wordt, 

- zonder dat de schuldeiser gehouden is daartoe nog nadere incassohandelingen te verrichten.

Moeite met de nieuwe UAV 2012? Download de app!

De UAV gelden als de norm bij bouw en de grond-, weg- en waterbouwprojecten. Jaarlijks wordt er met deze voorwaarden jaarlijks zo’n 50 miljard euro bouwomzet vastgelegd. Reden genoeg om die UAV goed te kennen. Moeilijk? Niet met de UAV 2012 app.

De ‘Besluit vaststelling Uniforme administratieve voorwaarden voor de uitvoering van werken en van technische installatiewerken 2012’ (UAV 2012) zijn de meest gebruikte algemene voorwaarden in de GWW en de woning- en utiliteitsbouw. En daarmee is het – zoals u ook in het artikel op onze website kon lezen ‘voor iedere professional die op enige wijze werkzaam is in de bouw van belang zich bewust te zijn van de wijzigingen van de UAV’. Maar hoe dan? Uit het hoofd leren is simpelweg niet te doen en ter plekke googlen naar de juiste paragraaf en lid is op z’n zachtst gezegd tijdverslindend en onhandig. Zeker als u midden in een vergadering zit en snel de informatie wilt hebben. De handige UAV 2012 app van Schrader Advocaat biedt uitkomst.

UAV 2012 app voor iPad, iPhone en Android

Guido Leenders, directeur van Invantive BV, wees ons op de nieuwe en gratis UAV 2012 app. In zijn blog schrijft Leenders: “Met de UAV 2012 App kunt u snel informatie vinden en gemakkelijk door de verschillende hoofdstukken navigeren. Sterker nog, de inhoudsopgave van de UAV 2012 vormt de basis van de app. Doordat de inhoudsopgave klikbaar is, is het ook een menu. Hierdoor kunt u snel naar een bepaald UAV 2012 hoofdstuk navigeren… Naast het navigeren, kunt u ook gericht zoeken. Door op het zoekicoontje te klikken kunt u zoektermen invoeren waarna relevante teksten getoond worden…Ik zou zeggen: probeert u het uit en doet u er uw voordeel mee.”

De applicatie is ontwikkeld voor iPhone, iPad en Android en is gratis te downloaden via de iTunes store en Google Play of via de website schrader.nl

Bronnen

• uavopleiding.nl
• invantive.com
• schrader.nl

bron: http://www.uavopleiding.nl/artikelen/moeite-met-de-nieuwe-uav-2012-download-de-app/

Commissie van Aanbestedingsexperts voldoet aan behoefte

Het doel van de Commissie van Aanbestedingsexperts is door een snelle, zorgvuldige en laagdrempelige behandeling van klachten bij te dragen aan de oplossing van aanbestedingsklachten. Voorts is het doel van de Commissie de professionaliteit van de aanbestedingspraktijk verder te verbeteren en een leereffect teweeg te brengen bij ondernemingen, aanbestedende diensten en speciale-sectorbedrijven.

Daarnaast heeft de Commissie tot taak tussen partijen te bemiddelen en niet bindende adviezen te geven naar aanleiding van klachten. 

Per 1 maart 2014 zijn 70 klachten door de Commissie ontvangen. Alle zijn ingediend door bedrijven die mee willen dingen naar overheidsopdrachten. Klagers zijn dus (potentiële) gegadigden en (potentiële) inschrijvers. De behandelde klachten zijn gepubliceerd op de website http://www.commissievanaanbestedingsexperts.nl/behandelde-klachten

Jaarlijks brengt de Commissie verslag uit over haar werkzaamheden en haar bevindingen: 

Periodieke rapportage van de Commissie van Aanbestedingsexperts28-03-2014.pdf

Schrader Advocaat juridisch adviseur NIBV

Yvonne Schrader is juridische adviseur geworden voor de leden van het Nederlands Informatiecentrum Bodembeschermende Voorzieningen (NIBV). 

NIBV is een vereniging waar bedrijven bij zijn aangesloten die bodembescherming, het voorkomen van bodemverontreiniging, belangrijk vinden. Voor de aangesloten bedrijven worden de belangen behartigd en wordt de vereniging breed vertegenwoordigd. NIBV is ook een informatiecentrum waarbij iedereen terecht kan met vragen over bodembeschermende voorzieningen. 

Schrader Advocaat is gespecialiseerd in het werkterrein van van NIBV en kan de leden dus deskundig adviseren. Yvonne Schrader heeft tijdens eerdere ledenvergaderingen actuele en herkenbare onderwerpen besproken, waarna beide organisaties hebben besloten om een meer structurele samenwerking aan te gaan. Door vroegtijdig juridisch advies te vragen kunnen immers eventuele problemen voorkomen of opgelost worden. Beide organisaties zien de meerwaarde van deze samenwerking.

www.nibv.nl

www.schrader.nl

Kerstgroet Schrader Advocaat

Recht op vrije advocatenkeuze

Rechtsbijstandverzekeraars verplichten hun verzekeraars om zich te laten bijstaan door advocaten uit hun eigen netwerk. Met deze advocaten hebben de verzekeraars meestal gunstige prijsafspraken gemaakt. Het Europees Hof van Justitie heeft een streep door deze praktijk gehaald en gesteld, dat een vrije advocatenkeuze een grondrecht is en dat verzekeraars dus geen advocaat mogen voorschrijven. De cliënt moet zelf een advocaat kunnen kiezen. 

De Hoge Raad heeft ongeveer een jaar geleden prejudiciële vragen aan het Europese Hof van Justitie gesteld over de verenigbaarheid met een Europese richtlijn van een polisbeding in een rechtsbijstandsverzekering waarin is bepaald dat de rechtsbijstand aan verzekerde (in beginsel) zal worden verleend door de eigen medewerkers van de rechtsbijstandverzekeraar en dat er in zoverre geen onbeperkt recht op vrije advocaatkeuze bestaat. De aanleiding hiervoor was de volgende procedure:

Eiser tot cassatie heeft bij Reaal Schadeverzekeringen een rechtsbijstandsverzekering afgesloten, die wordt uitgevoerd door DAS Rechtsbijstand (verweerster in cassatie). Het is een verzekering in natura: dekking wordt verleend door middel van het aanbieden van rechtsbijstand. De polisvoorwaarden bepalen dat die bijstand wordt verleend door de eigen medewerkers van DAS, waaronder mede de advocaten in dienstbetrekking worden begrepen. Als de zaak ingevolge de voorwaarden of naar de mening van DAS door een externe advocaat moet worden behandeld, heeft de verzekerde het recht deze naar eigen keuze aan te wijzen.

Vrije advocaatkeuze?
Deze verzekerde wenst zijn voormalige werkgever aan te spreken voor schadevergoeding wegens kennelijk onredelijk ontslag. Voor deze kantonprocedure is bijstand van een advocaat geen wettelijk vereiste, maar de verzekerde wil deze procedure laten voeren door een door hem zelf aangewezen advocaat. Met een beroep op art. 4 van de EG Richtlijn 87/344,art. 4:67 Wft en het Eschig-arrest (HvJ 10 september 2009, C-199/081, LJNBJ8048) stelt hij recht te hebben op vrije advocaatkeuze. DAS Rechtsbijstand heeft niet ingestemd met zijn verzoek en beroept zich op de polisvoorwaarden die bepalen dat zaken in beginsel door eigen medewerkers worden behandeld. Als DAS besluit dat externe rechtsbijstand gerechtvaardigd is, dan heeft de verzekerde het recht om zelf een advocaat te kiezen.

Oordeel Hof
Het hof heeft de zienswijze van DAS gevolgd en de vorderingen van de verzekerde afgewezen. Het hof overwoog dat het recht op vrije advocaatkeuze niet reeds ontstaat door het besluit om ten behoeve van verzekerde een procedure te gaan voeren, maar dat tevens nodig is het besluit van de verzekeraar dat de zaak niet door een eigen medewerker, maar door een externe rechtshulpverlener zal worden verricht. Pas dan doet zich de mogelijkheid voor van een belangenconflict tussen verzekerde en verzekeraar waartegen art. 4 van de EG-richtlijn en art. 4:67 Wft beogen te beschermen. De genoemde bepalingen bevatten geen verbod om in de polisvoorwaarden te bepalen dat de rechtsbijstand in beginsel door een van de eigen medewerkers wordt verleend.
Ook het Eschig-arrest brengt daarin geen verandering. In dat arrest was de vraag aan de orde of de verzekeraar zich het recht mag voorbehouden een advocaat aan te wijzen voor alle betrokken verzekerden wanneer een groot aantal verzekeringnemers schade lijdt door eenzelfde feit. Deze polisclausule achtte het Hof van Justitie EU niet verenigbaar met het in art. 4 Richtlijn neergelegde recht op vrije advocaatkeuze. In het Eschig-arrest stond echter vast dat de procedure door een extern advocaat gevoerd moest worden, hetgeen in het onderhavige geval niet zo is.

Prejudiciële vragen:

De Hoge Raad ziet aanleiding om de volgende prejudiciële vragen te stellen aan het Hof van Justitie:

1. Laat art. 4 lid 1 van Richtlijn 87/344/EEG toe dat een rechtsbijstandverzekeraar die in zijn polissen regelt dat rechtsbijstand in gerechtelijke of administratieve procedures in beginsel zal worden verleend door werknemers van de verzekeraar, tevens nog bedingt dat de kosten van rechtsbijstand van een door de verzekerde vrij gekozen advocaat of rechtsbijstandverlener slechts onder de dekking vallen indien de verzekeraar van mening is dat de behandeling van de zaak aan een externe rechtshulpverlener moet worden uitbesteed?

2. Maakt het voor de beantwoording van de eerste vraag verschil of voor de desbetreffende gerechtelijke of administratieve procedure rechtsbijstand wel of niet verplicht is?

HR 28 september 2012, LJN BW7507 (X/DAS Rechtsbijstand)Bron cassatieblog.nl